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中海 444亿元拿下大兴区瀛海镇等地块
作者:admin      发布时间:2019-07-08

  2月25日下午,北京土拍市场迎来春节后第一拍,土拍现场延续节前火热态势。当天,经历38轮竞拍,中海拿下了大兴瀛海镇地,成交价44.4亿元,溢价率21.64%。

  此次出让的大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地,建设用地面积约7.93万平方米,挂牌出让起始价约为人民币36.5亿元,以 “五通一平”形式供地。

  根据挂牌文件要求,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55128 元/平方米, 且最高销售单价不得超过 57884 元/平方米。

  中海、金地及电建+山西建设等三家企业及联合体参与竞拍。截至开拍前,该地块共计收到了3次网上报价,最高报价为36.87亿元。

  竞拍开始,金地率先举牌。除了瀛海地块,金地还参与当天大兴黄村出让地块的竞拍,拿地亿元由此可见。在金地举牌后,中海举牌,双方胶着到11轮,电建+山西建投加入。最终经历了38轮竞价,该地块由中海44.4亿元拿下,溢价率21.64%

  据凤凰网房产了解,该区域开发较早,周边有大兴区中西医结合医院、南海子公园、德茂中学等医疗、教育、生活配套都较为完善。万和斐丽、瀛海府、海晏春秋等热门项目围绕周围,新房均价约5.3万/平方米左右,二手房均价格约在4万/平方米左右。

  据易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:大兴市场未来可以获得大兴机场建设和雄安新区建设的双重利好辐射影响,类似区域土地拍卖交易较好,进而可以带来较好的市场发展状况。所以说土地交易本身没有降温概念,短期内受开发商资金影响,但中长期其实还是有很多机会的,尤其是大兴未来会成为北京土地供应和项目开发的重要区域,这一点是值得肯定的,对于此类区域发展也积极看好。黄大仙救世报玄机图